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引領貴陽市房地產業高質量發展座談會圓滿成功

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作者:楊光相來源:貴陽市房協

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11月7日下午,在貴陽市住建局的精心指導以及貴陽市稅務局、貴陽日報傳媒集團的積極支持下,由貴陽市房地產業協會主辦、中鐵置業集團貴州有限公司承辦的“引領貴陽市房地產業高質量發展座談會”取得圓滿成功。本次座談會有貴陽市住建局副局長劉強、貴州省建筑設計研究院總規劃師劉兆豐、貴陽市稅務局處長石蕾、貴陽市房協會長袁紅、貴州省房協副會長兼秘書長羅偉、貴陽市房協公益法律服務中心主任孫光全等領導和嘉賓出席,會議由中鐵置業集團貴州有限公司黨委書記、執行董事王成平主持,碧桂園集團貴州區域、貴陽萬科、恒大地產貴陽公司、保利貴州、中鐵建、貴州融創公司、中南置地貴陽區域公司、貴陽宏益、貴陽地鐵置業、貴陽清怡城建、貴陽方源、貴陽凱宏、貴陽華億等房企的老總參加。

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貴陽市住建局副局長劉強在座談會上強調,貴陽市房地產市場已經是從過去的量提升到質的軌道上,進入貴陽開發的房企要杜絕全國一張圖紙干到底的模式,行業的發展應與貴陽城市的地域文化、自然資源稟賦、民族風情等方面高度融合,開發出具有高質量、高水準、差異化、優服務的好房子;給我們的老百姓打造好放心房、安居房;給我們的城市建筑留下好產品、好作品。

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貴陽市房協會長袁紅在會上表示,改革開放40年,貴陽市房地產業對城市建設、人居環境的改善、社會經濟的拉動、相關產業的帶動都起到了很大的作用,作出了巨大的貢獻。當前,我國即將進入“十四五”規劃建設期,國家提出了高質量發展的目標,我市房地產行業如何優化、協調、可持續的發展,是我們政府、設計規劃、企業和每一個從業人員都要思考的一個重要問題。房企應從目前的建設開發模式積極轉型,打造以“人性化、本土化、低碳化、長壽化、智慧化”為核心的新時代高質量、綠色、智慧建筑、綠色智慧住區、綠色智慧城市。并針對《貴陽市優化和引領房地產行業協調可持續發展對策研究課題》廣泛征求房企的意見和建議。

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貴州省建筑設計研究院總規劃師劉兆豐在“治愈地產貴陽范式之可能”的主旨演講中談到,貴陽都市圈的逐漸形成,將給貴陽房地產行業的發展帶來了新的春天,與此同時,也給這個行業發展提出了更高的要求。下一步貴陽房地產的項目開發應該盡可能地嫁接好安全意識、認知能力、自然教育、審美養成、人文沉浸、交往能力、人生儀式、多元公證等元素,從而把各個項目打造成具有社區自治、社區經濟、社區平等獨具特色的貴陽范式心儀家園。同時他也表示,項目開發“回家還原”,就是升級高端,就是終極的賣點和不朽名盤。

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貴陽市稅務局石蕾處長在解讀房地產行業稅收風險問題時強調,房企在稅收管控上的不規范,使其在項目開發上存在很多隱性風險。她建議房企在土地獲得合同簽訂、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、商品房交付備案等就九大環節中健全財務制度,把相關稅收提前列入開發成本,使得項目在各個環節的開發過程的資金匹配上有計劃性地做好規劃,有效規避資金鏈不足的風險。項目開發應該更多地利用好養老、教育、醫療等國家優惠政策,在提升項目配套服務的同時,也是項目優勢競爭力的良好助力。

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會上,貴陽市房協公益法律服務中心主任孫光全圍繞我市房地產行業存在的各類問題,從法律的角度進行深入淺出的剖析,建議企業應從產品品質過硬、經營管理規范、服務貼心、社會履責等方面樹立品牌文化價值。

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會上,貴州省房協副會長兼秘書長羅偉表示,貴州省房協將與貴陽市房協以及市州房協一起,做好房企的深度服務工作,整合房地產上下游產業鏈的優質資源,為會員房企提供一條龍的優采平臺,切實為房企排憂解難,真正做到協會是“房企之家”。

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會后,多數房企老總表示,這次座談會讓房企參會人員都受益頗豐,貴陽市房協組織這種高質量的座談會,是切實深度服務會員房企的好方式、好辦法。中鐵置業集團貴州有限公司把閱山湖·云著先進設計理念及運營管理經驗毫不保留地供大家分享,這種方式給房企與房企之間的深入溝通、交流和學習開了一個好頭。大家應該借助這種方式把貴陽地產圈的精英文化持續地開展下去,相信在這種氛圍下,我市的房地產從業人員的專業素養將會得到很好的提高,同時也是力促貴陽市房地產市場持續健康發展的又一良好舉措。

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