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你了解房交會的歷史嗎? 二十五載成就今朝輝煌

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來源:貴陽樓市網


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2019貴陽房交會離我們的腳步越來越近,房交會作為貴陽房地產第一盛會,它的發展歷程很多市民只是略知一二,但了解的不系統全面。自1994年貴陽房交會首次創辦以來,貴陽房交會已經成功舉辦了21屆,見證了貴陽房地產市場的發展,更折射了這座城市的巨大變化與發展。應大家的要求,這里小編把貴陽房交會的發展歷程介紹一下,通過回眸,大家可以更深刻體會到房交會在貴陽房地產發展歷程中的重要地位。

  


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舉辦地點硬件條件不斷提升



據檔案資料顯示,1994年5月18日至20日,貴陽市首屆房地產交易大會在省博物館舉行。主辦單位是省建設廳、市房管局、市國土資源局,承辦單位是市房地產交易所、市產權處。有37個單位參展,參觀人數10萬人次。在這屆會上還舉行了幾個大活動:“安居工程”房屋購房權搖號會、國有土地使用權拍賣會等。開幕時,時任貴陽市委書記李萬祿等市領導出席開幕式,可見其規格之高。


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1996年6月貴陽市房地產交易中心落成暨房地產交易展示籌備會在房地產大廈舉行。1996年8月,貴陽市房屋產權監理處遷入房地產大廈。“貴陽市1996年和1997年的房地產交易展示會都在這里舉行,”吳萍回憶說,如今,房地產大廈已經拆除,這段關于房交會的記憶只能留存于人們的腦海里。

在2000年至2010年這段時間,貴陽房交會主要是在省展覽館舉辦。當時貴陽能夠舉辦大型展會的地方除了省展覽館,還很難找出第二個符合辦展條件的地方。但是省展覽館建于1970年,受當時規劃設計的限制,隨著房交會參展樓盤的增多,對展出效果的影響凸顯。直到2011年,位于觀山湖區的貴陽國際會議展覽中心建成投入使用,這樣的局面才徹底改變。2011年9月2日至4日“2011貴陽房交會”就在此舉行。寬闊的場地和配套服務,軟硬件的大幅度改善,這屆展會展出規模和參觀人數均創新高。此后,每年的貴陽房交會舉辦地點都固定在這里,舉辦時間也固定在8月到10月之間,貴陽房交會逐步規范下來。

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從省博物館——貴陽市房地產交易中心——省展覽館——人民廣場——貴陽國際會議展覽中心,25年間,貴陽房交會舉辦地點多次改變,直到2011年貴陽國際會議展覽中心建成投入使用后,貴陽房交會的舉辦地點才固定下來。“由于貴陽房交會規模的擴大,原有場地的硬件條件不能滿足展會的需要,所以,舉辦地點只能不斷變化,當時找不到合適的場地,有時就兩年舉辦一屆。”曾到首屆會場參觀的市民周先生,回憶起貴陽房交會的舉辦歷程仍歷歷在目。



開發商逐步重視房交會的宣傳推介作用


貴陽房交會在創辦之初,是作為一個房地產項目的交易展示平臺。房交會25年的發展歷程,見證了貴陽樓市的興衰起伏。每年貴陽樓市的最新動態和行業特點、發展趨勢都會在房交會上體現出來。所以,房交會成為貴陽樓市的風向標。

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“剛開始的幾屆房交會,開發商也就是將沙盤抬到展會現場,派幾名置業顧問接待,形式比較簡單,”原貴陽日報房地產周刊主任陳新明曾參與多屆貴陽房交會的組織宣傳工作。他說,貴陽房地產業發展初期,市場形勢并不好,買房對于市民來說是一件需要反復考慮比較的大事,所以開發商的壓力都很大,每次房交會對開發商來說,都是一次增加銷售的機會,每一家企業都用盡心思去設計參展活動方案,想方設法留住購房者,吸引購房者。

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“從2007年開始,開發商在房交會上的營銷和吸引人氣的活動越來越多,文藝表演、抽獎、明星助陣等層出不窮”,曾在多家房企擔任銷售工作的陳勇說,印象最深的是,2008年10月在貴陽展覽館舉行的房交會,智誠房開將剛剛獲得2008北京奧運會拳擊金牌的鄒市明請到房交會現場與市民面對面交流,眾多市民熱情高漲,紛紛前往一睹奧運冠軍的風采,智誠展位被圍得水泄不通,那一屆,智誠的營銷取得很大成功,智慧龍城成為貴陽的明星樓盤。

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2015貴陽房交會展期正值中秋佳節,為營造喜慶的節日氣氛,直徑8.88米、重約9噸的巨型月餅在房交會上一經亮相,立即成為了“重磅明星”。當時,家住中天會展城的市民鄭女士專程帶上80高齡的母親,和孩子們一道在月餅展示現場照了一張四世同堂全家福,即時發送到微信上,立馬獲得點贊無數。在房交會最后一天,組委會將把巨型月餅切分成近萬份,參展市民憑月餅分享券現場領取了月餅。

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2013年以后,微信逐步普及,在房交會現場,開發商們主推新媒體營銷。開發商招來的拉客看房的“小蜜蜂”少了,“小蜜蜂”隊伍里的大媽少了,企業推廣的宣傳資料少了,樓盤推介的美女少了,而采用了當下更流行的新媒體營銷推介,“互聯網+”的影子在房交會現場無處不見。2016年開始,組委會推出VR看房活動。在房交會現場,市民除了能戴上VR眼鏡看房之外,大家還可以通過電腦,多屏看房。在一個平面電腦顯示器上,能看到各種角度的房型圖片。隨著鼠標的移動,房屋各種視角的全3D效果圖都能呈現出來。



房交會為市民購房提供最佳平臺


貴陽房交會帶給貴陽市民購房觀念的變化,也是顯而易見的。1998年,國務院出臺了《關于進一步深化城鎮制度改革加快住房建設的通知》,正式宣告了福利分房時代的結束,商品房開始進入尋常百姓的視野。此后,每年房交會上,除了開發商,政府各職能部門也都在現場設置展位,提供住房貸款、相關房改政策咨詢等服務,引導市民逐步改變固有住房觀念,新的購房觀念開始形成。


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近年來,隨著各種傳播渠道的增加,貴陽房交會已不僅僅是開發商銷售樓盤的平臺,房交會的展示作用、為行業搭建交流平臺、向省內地州市和周邊省份推介貴陽的作用越來越大。

2012年開始,每年房交會上的承辦單位都是貴陽市住建局和貴陽日報傳媒集團,雙方發揮自身優勢,將房交會的成功做法發揚光大,同時與時俱進,不斷為房交會注入新內容新理念,實現了貴陽房交會的長盛不衰,房交會成為名副其實的每年一屆的行業盛會。



房交會辦展堅持市場化運營


在房交會辦展上,堅持市場化運營方式,實現展會專業化逐漸占據主導地位。每年一次的房交會還融入了商業運作理念,創新了房地產促銷手段。以往由政府包辦的房交會現在則以企業為主,實行市場化運作,展會由專業展覽公司進行承辦。房交會實行專業化、規范化的運營模式,使展會宣傳、場館布局和展會保全更加專業化和規范化。運用市場化運作的方式辦理展會,使得房產管理部門能夠有足夠精力專心研究市場和提供更好的政策服務,也給專業展覽公司提供了發展的機會,更讓百姓能夠欣賞到耳目一新的展會現場。

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隨著貴陽城市影響力擴大,近年來,貴陽房交會所發揮的作用已經不僅局限在本地,還對貴陽周邊城市起到了拉動和輻射的作用,每屆房交會都會吸引大量外埠市民的目光。根據這一變化,貴陽從2013年開始,房交會組委會組織貴陽本地樓盤赴省內各州市和長沙、廣州、重慶等周邊城市巡展推介,不僅樹立了貴陽城市新形象,還展示了貴陽房地產業的風采,更擴大貴陽房地產市場對省內地市的影響,為貴陽房地產開發企業拓展廣闊的銷售空間。


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貴陽房交會作為貴州房地產展會市場的金字招牌,已經擁有了很高的知名度和強大的公信力,在2018年度中國展覽數據統計報告中,133個細分行業項目按展覽面積排名,貴陽房交會在全國房地產業中排名第三。

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“25年來,房交會一直緊跟時代前進步伐。在貴陽搞房開的主要企業,幾乎家家都會參加房交會,因為這個平臺包含的意義和價值太多。社會各界可以通過房交會的情況了解貴陽房地產的發展趨勢動向,”2019貴陽房交會組委會負責人說,新形勢新要求,對房交會的主辦者提出了更高的要求,今年房交會將于8月16日開幕,目前各項準備工作進入了沖刺階段,這一屆仍然有很多亮點,一定會帶給各界更多的驚喜,通過各方努力,這一貴陽房地產業界的品牌盛會會辦得越來越好! 


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