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關于促進房地產 市場健康穩定發展的若干措施(試行)的通知

貴陽市人民政府辦公廳文件

筑府辦發(2017)23號


市人民政府辦公廳印發《關于促進房地產

市場健康穩定發展的若干措施(試行)》的通知

各區、市、縣人民政府,高新開發區、經濟技術開發區、貴陽綜合保稅局、貴州雙龍航空港經濟區管委會,市政府各工作部門,市各直屬事業單位,市管企業:

《關于促進房地產市場健康穩定發展的若干措施(試行)》經市人民政府,現予印發,望遵照執行。

(此件公開發布)                 

     2017年9月22日


關于促進房地產市場健康穩定發展的

若干措施(試行)

為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于穩定房地產市場工作部署,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,保障居民合理住房需求,嚴格控制投機投資性炒房行為,進一步穩定市場預期,強化市場監管,保持房地產市場平穩健康發展,制定以下措施:

一、加強商品房銷售管理

嚴格落實商品房銷售價格申報制度,嚴格執行明碼標價、一房一價制度,督促房地產開發企業合理定價。加強商品房網簽撤銷管理,嚴格控制網簽撤銷行為。嚴厲打擊違規銷售、捂盤不售、虛假銷售、哄抬價格等行為。對龍頭漲價項目要約談房開企業并限期整改。對涉嫌造謠以及發布、傳播不實信息情節嚴重的房地產開發企業、代理銷售機構、經紀機構等單位及人員,依法依規嚴肅處理。

二、加強住宅用地供應統籌管理

增加住宅用地供應量,加快土地供應節奏,有效增加供應規模。市國土資源局要結合國民經濟和社會發展五年規劃、城市總體規劃、土地利用整體規劃等,盡快落實并公布近三年全市及各區(市/縣)住宅用地供應總量和年度供應計劃。要按照住房城鄉建設部、國土資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(住房[2017]80號)要求,強化住宅用地“五類”調控目標管理,合理調節住宅用地供應時序,消化周期在36個月以上的區(縣、市),要停止供地。 36-18個月的,要減少供地;18-12個月的,維持正常供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加供地,并加快供地節奏。

三、加強住房公積金政策管理

將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%;職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的,認定為三套或以上住房貸款,停止辦理住房公積金貸款;住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工家庭(本人及配偶)的住房貸款記錄為準。

四、購買新建商品住房3年內限制轉讓

自2017年9月23日零時起,凡在我市購買的新建商品住房,3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。

五、加強二手房市場管理

嚴格落實中介機構備案制度,積極推行從業人員實名服務制度。相關部門要建立信息共享、聯名查處機制,規范代理行為、規范房源信息發布、規范經紀人員管理。完善存量房交易網簽系統,全面推進存量房交易合同網上簽約。完善存量房交易資金監管業務系統,逐步在全市范圍內推廣使用,維護交易雙方合法權益,防范市場風險。

六、加快培育和發展住房租賃市場

由市住房建設城鄉局牽頭,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,把握住房的居住屬性,引導居民轉變住房消費觀念。堅持以企業為主體,堅持市場化運作,充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用,積極培育住房租賃專業化企業及住房租賃新業態。積極探索利用集體土地建設租賃住房新模式,增加租賃住房供應。

七、以上條款由相關部門負責解釋。自發布之日起執行,試行一年。


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